Плата за коммунальные услуги

  Законодательство Российской Федерации, устанавливает определенные сроки и порядок оплаты коммунальных услуг. Основными законодательными актами, которые регулируют данный вопрос, являются:

1) Жилищный кодекс РФ №188-ФЗ от 29.12.2004 г.;

2) Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов» №354 от 06.05.2011 г.

В оплату за коммунальные услуги входит:

1) оплата горячей и холодной воды;

2) оплата электроэнергии;

3) оплата отопления;

4) оплата за газоснабжение.

Подробный порядок оплаты коммунальных услуг закреплен в разделе VI Постановления Правительства №354 и в разделе VII ЖК РФ. Отметим также тот факт, что внесение платы за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан и организаций.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с Жилищным кодексом каждый потребитель должен:

- оплачивать услуги ЖКХ;

- ежемесячно вносить деньги до 10 числа;

- заполнять платежные формуляры согласно выписанным квитанциям;

-проплачивать каждое помещение, являющееся его собственностью; оформлять субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (если имеются основания);

- вносить деньги на текущий и капитальный ремонты коллективной собственности МКД (в некоторых случаях).

Также нельзя оставить без внимания следующий момент, если потребитель отсутствовал какое-то время в жилом помещение, он имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги. Рассмотрим подробнее.

Перерасчет потребитель может получить в следующем случае. Если потребитель не пользовался помещение в течение 5 полных календарных дней, то возникает право на осуществление перерасчета платы за коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжения и газоснабжения.

Размер платы за коммунальные услуги по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды (раздел VIII Постановление Правительства №354).

Ответственность за неоплату или просрочку оплаты за коммунальные услуги

Если потребитель не оплачивает или просрочивает оплату за коммунальные услуги, то к нему могут применяться следующие меры:

- начисление пени;

- введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;

- крайней мерой является обращение в суд, для принудительного взыскания задолженности (либо выселение из квартиры).

Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за:

а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В случае задолженности по оплате коммунальных услуг к потребителю помимо начисления пени может применяться еще одна мера – приостановление или ограничения предоставления коммунальных услуг.

При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Если же ни одна из вышеуказанных мер не повлияла на потребителя и он все также продолжается злостно не оплачивать коммунальные услуги, тогда стоит обратиться в суд с иском и по суду взыскивать задолженность за коммунальные услуги.

Ждем Вас по адресам:

 Скачать буклет