Служба осуществляет контроль за порядком предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядка и условиям заключения договоров

В целях исключения дублирования функций по контролю и надзору в сфере ЖКХ, в соответствии с изменениями, внесенными в ст.20 Жилищного Кодекса Российской Федерации, государственный жилищный надзор возложен на уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013г. N 493 «О государственном жилищном надзоре» утверждено Положение, которое определяет предмет проверок службы государственного жилищного надзора по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданам обязательных требований в сфере ЖКХ.

В соответствии Постановления Правительства Иркутской области от 19.04.2013г. № 162-пп «О внесении изменений в положение о Службе государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области» на Службу возложен ряд функций в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Служба осуществляет контроль за порядком предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, порядка и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом.

В этой связи, Управление Роспотребнадзора по Иркутской области вправе при рассмотрении обращений граждан по вопросам нарушения требований санитарных норм и правил при предоставлении услуг ЖКХ осуществлять проверку соответствия питьевой воды по санитарно-химическим, микробиологическим, вирусологическим, паразитологическим и радиологическим показателям; измерение уровней шума и вибрации создаваемые работой тепловых узлов  жилого дома, лифта, компрессоров, холодильного оборудования магазинов расположенных в жилых домах, механическо - притяжной системы вентиляции; контролирует выполнение дезинфекционных и дератизационных мероприятий, а также содержание контейнерных площадок, мусоропроводов;

- в сфере защиты прав потребителей Управление осуществляет привлечение к административной ответственности лиц, допустивших нарушение прав потребителей по составам административных правонарушений, рассмотрение которых отнесено к компетенции Управления (ст. 14.4, 14.6, 14.7, 14.8 КоАП РФ);

- кроме того, Управление имеет право на обращение в суд с заявлениями в защиту прав потребителей коммунальных услуг, законных интересов неопределенного круга потребителей коммунальных услуг, а также на вступление в рассматриваемое судом дело, касающееся защиты прав потребителей коммунальных услуг, по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области осуществляет контроль за работой управляющих компаний, товариществ собственников жилья и ЖСК, а именно:

- за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности;

- за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;- за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования;

- за выполнением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

- за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства;

- за соответствием многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- за соблюдением требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- за соблюдением требований о разработке и доведении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах до сведения собственников помещений в многоквартирных домах;

- за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

- за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищного фонда;

- за правомерностью принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья (далее - товарищество), соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

- за правомерностью избрания общим собранием членов товарищества председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;

- за правомерностью принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерностью утверждения условий этого договора и его заключения и др.

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области: г. Иркутск, ул.Дзержинского, 36 А, телефон 70-33-50; e-mail: stroynadzor@govirk.ru, сайт stroynadzor.irkobl.ru