Извещение

Извещение

в конкурсную документацию для проведения открытого конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества Здания котельных, оборудование, теплотрассы, находящихся в собственности Усть-Кутского муниципального образования, расположенные на территории Янтальского городского поселения, внести дополнение

Приложение  № 4

К конкурсной документации                                                                                                                                                                                                    Проект

Д  О  Г  О  В  О  Р  № ____

на сдачу в аренду зданий, сооружений и оборудования

 «____»____________2011г.                                                                                                    г.Усть-Кут

       Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования  в лице  председателя Жазбаевой Анны Николаевны, действующего на основании Положения и именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной  стороны  и __________________________________________________, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», с другой  стороны, во исполнение итогов аукциона, проведенного «_____» ___________ 2011года, на право заключения договора аренды нежилого помещения, на основании протокола № ___ от «___»  ______ 2011г., заключили настоящий договор о нижеследующем:     

1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1.Арендодатель передает, а  Арендатор принимает во временное  владение и пользование нежилые помещения, общей площадью _________ кв.м. далее «Имущество», расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул._____________, для использования______________.

1.2. Сдача в аренду имущества не влечет передачу права собственности на него.

1.3. Срок действия настоящего договора устанавливается с _______________г. по ______________г.

1.4. Перепланировка и (или) переустройство сданного в аренду имущества возможны при условии их согласования с Арендодателем.

1.5. Если состояние возвращаемого имущества, с учетом нормального износа, по окончании договора не соответствует акту при сдаче в аренду, то Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещение ущерба. Техническое состояние, на момент окончания срока действия договора отражено в конкурсной документации к извещению о проведении аукциона опубликовано в газете « Ленские вести».

1.6. Неотделимые улучшения арендуемого имущества производятся только с разрешения Комитета и не могут быть отчуждены Арендатором по окончании срока договора.

1.7. Арендуемое имущество подлежит страхованию за счет средств Арендатора.

1.8. Сдача Арендатором имущества в субаренду производится только по согласованию с Арендодателем. Договор субаренды согласовывается с Арендодателем.

2.ОБЯЗАННОСТИ  И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

2.1.Арендодатель обязуется:

2.1.1.Передать  имущество  Арендатору согласно настоящему договору по передаточному акту и обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого имущества.

2.1.2. Принять имущество от Арендатора в случае окончания срока действия Договора (его расторжении, прекращении) по передаточному акту.

2.2. Арендодатель имеет право досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае неоднократного (более одного раза) невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок либо внесения их не в полном объеме. Для этого Арендодатель направляет Арендатору извещение о принятом решении и требовании освободить объект. По истечение 30 дней с момента направления извещения Арендодателем договор считается расторгнутым.

2.3.Арендатор обязуется:

2.3.1.Своевременно и в порядке установленном договором, вносить арендную плату.

2.3.2.Принять имущество от Арендодателя по передаточному акту.

2.3.3.Использовать имущество исключительно по целевому назначению.

2.3.4.Соблюдать технические, санитарные и противопожарные нормы, предъявляемые к эксплуатации объекта,  аналогичные требования распространяются на прилегающую территорию. Своевременно производить за свой счет, текущий  ремонт арендуемого имущества.

2.3.5.Оформление рекламных щитов и фасада  согласовывать с Арендодателем.

2.3.6.Обеспечить сохранность передаваемого имущества  в период аренды.

2.3.7.Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении объекта аренды, как в связи с окончанием  срока договора, так и при досрочном  освобождении  объекта и сдать арендуемое имущество по  акту Арендодателю в исправном состоянии.

2.3.8.В случае возвращения имущества в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии возместить убытки в течение 15 дней с момента получения от Арендодателя сметы на восстановление имущества.

2.3.9.За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

2.3.10.Сообщать письменно Арендодателю об изменении фактического местонахождения, наименования, банковских реквизитов в 10-дневный срок с момента совершения указанных изменений, а в случае проведения реорганизации  и ликвидации – в 10-дневный срок с момента принятия соответствующих решений. В случае проведения реорганизации предоставить копии регистрационных и учредительных документов.

2.3.11. За свой счет устранять неисправности, поломки и последствия аварий коммуникаций в арендуемом помещении.

2.3.12. Обеспечить бесперебойную работу всех инженерных систем арендуемых помещений и в целом здания.

2.3.13. Соблюдать требования пожарной безопасности, также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.

2.4.  В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1.Арендная плата за пользование имуществом перечисляется Арендатором  в УФК по Иркутской области (Комитет по управлению имуществом и промышленностью УКМО) ежемесячно  не позднее 10 числа  месяца следующего за текущим, на расчетный счет № 40101810900000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области, г.Иркутск, ИНН 3818001659, КПП 381801001, БИК 042520001, ОКАТО 25244000000, код 91311105035051000120, которая на момент заключения договора составляет, согласно Приложению № 1,- __________руб. ____ коп. в месяц.

  Кроме того, НДС в размере 18% от арендной платы, перечисляется Арендатором в те же сроки в УФК по Иркутской области (Межрайонная ИФНС России № 13 по Иркутской области).

3.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.3.Арендатор самостоятельно регулирует вопросы землепользования по отдельному договору.

3.4.Арендатор  заключает дополнительные договоры на предоставление коммунальных услуг, эксплутационные расходы, электроснабжение, водоснаснабжение, охрану, вывоз ТБО  и производит оплату на основании счетов соответствующих организаций.

3.5.Арендная плата увеличивается Арендодателем в соответствии с п.3. ст.614 ГК РФ в одностороннем порядке, с уведомлением Арендатора за 10 календарных дней  путем  направления Арендатору заказным письмом.

Если Арендатор не желает продолжения договорных отношений в связи с изменением размера арендной платы, предусмотренной Договором, он должен направить Арендодателю в течение 15 дней с момента получения уведомления письменное извещение о расторжении договора.

В случае если от Арендатора не поступило извещение о расторжении договора, изменение размера арендной платы считаются внесенными в договор с первого числа месяца следующего за тем, в котором Арендатор получил уведомление.

4.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1.Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

4.2. По требованию одной из сторон договор аренды, может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

4.3.Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами. В противном случае они подлежат рассмотрению арбитражным судом или судом в соответствии с их компетенцией.

4.4. Реорганизация балансодержателя арендуемого имущества  не является основанием для изменения условий или расторжения договора.

4.5.В случае аварий, которые произошли не по вине Арендатора и нанесли ущерб арендованному имуществу, Арендатору предоставляется право выступить от имени собственника по возмещению затрат и убытков.

4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

4.7.  Арендатор несет полную ответственность за обеспечение санитарной, пожарной и электрической безопасности, за правильную эксплуатацию технических средств в арендуемых помещениях, а также за последствия ненадлежащего исполнения предусмотренных настоящим пунктом условий.

4.8. В случае не возврата, либо несвоевременного освобождения арендуемых помещений по любому из оснований, предусмотренных данным договором, Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование помещений сверх срока и пеню в размере 0,1 % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.9. Уплата неустойки (штрафа, пени) предусмотренных настоящим договором не освобождает стороны от надлежащего исполнения нарушенных обязательств.

4.10. Стоимость произведенных Арендатором и письменно не согласованных с Арендодателем неотделимых без вреда для помещения улучшений (в т.ч. при реконструкции)  возмещению Арендодателем не подлежит.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

5.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,  по одному  экземпляру для каждой из сторон.

5.2. Все оформляемые в соответствии с Договором акты, изменения, дополненные соглашения составляются в 2-х экземплярах, подписываемых Арендодателем и Арендатором и являются неотъемлемыми частями Договора.

5.3. К договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

а) Расчет арендной платы (Приложение № 1)

б) Передаточный акт (Приложение № 2)

в) Поэтажный план (Приложение № 3)

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И  БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования

666781, г.Усть-Кут, ул.Халтурина,48а

ИНН 3818001659, КПП 381801001

УФК по Иркутской области (Комитет по управлению имуществом и промышленностью УКМО)

расчетный счет № 40101810900000010001 ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области, г.Иркутск,

Арендатор: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Арендодатель:                                                                                   Арендатор:

Комитет по управлению имуществом

и промышленностью УКМО                    

_____________А.Н.Жазбаева                                                      ____________                  

А К Т

приема- передачи

     Мы, нижеподписавшиеся, Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования в__________________  с одной  стороны и _______________________, с другой стороны, на основании договора на сдачу в аренду зданий, сооружений и оборудования  от «___» ___________2011г. № ____ произвели осмотр и прием-передачу нежилых помещений  общей площадью _______ кв.м., расположенные по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул.___________ для использования.

      Передаваемый объект недвижимости соответствует условиям договора, претензий у принимающей стороны нет.

Уважаемая Ольга Владимировна!

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА  НА ПРАВО

ЗАКЛЮЧЕНИЯ   ДОГОВОРА АРЕНДЫ

1.Организатор аукциона-  Комитет по управлению имуществом и промышленностью УКМО  666781,Иркутская обл. г. Усть-Кут,ул.Халтурина,48А.e-mail: kumiuk@mail.ru Контактный телефон (839565)5-60-98 . На  аукцион выносится право заключения договоров аренды нежилых помещений.

2.Основание для проведения Аукциона – решение Комитета по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования от «15» марта 2011 г. № 66/1-07

3.Муниципальное имущество, права на которое передаются по договору аренды (объект аренды):