Уважаемые жители Усть-Кутского района!

Поздравляю вас с Днём России!

Величие и мощь нашей великой страны вызывает трепет и уважение. За годы существования великого российского государства многое и не раз менялось: общественно-политический строй, социальная структура, уклад внутренней жизни, происходили объединения княжеств и распад республиканского союза… День принятия Декларации, подписанной 12 июня 1990 года, стал символом возрождения современной России, в которой каждый человек имеет неотъемлемое право на достойную жизнь, свободное развитие, а каждый народ – право на самоопределение.

Дорогие земляки! От всей души хочется пожелать здоровья, бодрости духа, достатка, уюта, гармонии, благополучия вам и вашим семьям. Пусть в душе каждого гражданина будет место для любви к своей Родине. Счастья вам и процветания!
           

Мэр Усть-Кутского муниципального образования Т.А. Климина

• СНИЛС и регистрация права
• Земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета
• Кадастровый номер и его назначение

С 1 июля 2019 года в России изменится схема привлечения денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Обязательным для застройщиков станет открытие счета эскроу. Об этом 10 июня в ходе пресс-конференции рассказала заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Ольга Коренева. Это установлено Федеральным законом 25.12.2018г. № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Изменения законодательства касаются объектов, которые на момент привлечения денежных средств не введены в эксплуатацию, и если ДДУ будут представлены на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года. Ранее уплата цены договора в соответствии с законом могла быть произведена как в безналичном порядке на счет застройщика, так и с использованием счета эскроу.

«Использование счетов эскроу лишает застройщиков возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Получить эти деньги можно будет только после ввода дома в эксплуатацию и регистрации в Росреестре права как минимум на одну квартиру в доме. Оплачивать строительство застройщик должен из собственных средств или кредитов», - разъяснила Ольга Михайловна. - «Новая схема гарантирует гражданам полную сохранность вложенных средств. Если объект по тем или иным причинам не завершён, дольщики получают деньги в полном объёме».

Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации ДДУ в Росреестре. Обязанность по уплате цены считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет эскроу. При уступке прав требования по договору к новому участнику долевого строительства переходят все права и обязанности по договору счета эскроу, заключенному прежним участником долевого строительства. При расторжении договора денежные средства подлежат возврату участнику долевого строительства.

Ольга Коренева отметила, что к содержанию ДДУ, если оплата по нему будет осуществляться на счет эскроу, предъявляются определенные требования. Так, в договоре должно быть указано условие об обязанности гражданина уплатить цену договора участия в долевом строительстве на счет эскроу с указанием сведений о банке.

Завершить строительство без открытия счета эскроу застройщик сможет, если до 1 июля 2019 года им заключены ДДУ не менее чем на 10% квартир в доме и соблюден один из следующих критериев: дом построен не менее чем на 30%; дом построен не менее чем на 15%, но застройщик взял на себя обязательства возвести некую социальную инфраструктуру; стройка завершена не менее чем на 6%, но это бывший проблемный объект и его достраивает другой застройщик; стройка завершена не менее чем на 6%, но при этом застройщик признан системообразующим (их перечень составляет специальная правительственная комиссия; по общему правилу - это те компании, которые возводят жилье сразу не менее чем в четырех регионах, а общая площадь этих строящихся квартир составляет не менее 4 млн кв. м.). Оценка количества заключенных ДДУ будет проводиться на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных ДДУ.

Завершить строительство объектов, возведение которых по закону возможно без оплаты средств по договору на счет эскроу, можно при условии внесения взносов в компенсационный фонд либо в установленных законом случаях путем обеспечения ответственности застройщика страхованием в отношении всего строящегося объекта.

По данным Управления Росреестра по Иркутской области на территории Иркутской области на сегодняшний день зарегистрировано 94 договора долевого участия с эскроу-счетами по двум многоквартирным домам. 

Ирина Кондратьева

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

К началу судоходства на северных реках было обеспечено заключение основных договоров и контрактов на поставку топлива и заблаговременно начата отгрузка угля. По состоянию на 15 мая, для теплоснабжения г. Бодайбо на железную дорогу отгружено 20 тыс. тонн угля, об этом рассказал П. Меркурьев, начальник станции «Лена» ВСЖД ОАО «РЖД».

 С днём Социального работника!

Социальная работа не только профессия, но и состояние души...

8 июня, в честь празднования Дня социального работника коллектив ОГКУ «Управление социальной защиты населения по городу Усть-Куту и Усть-Кутскому району» принимал поздравления от Елены Александровны Кузнецовой, заместителя мэра по социальным вопросам, от лица мэра Усть-Кутского района Тамары Климиной и всех сотрудников администрации. Со словами благодарности и поздравлениями с профессиональным праздником к коллективу обратился директор ОГКУ «УСЗН по Усть-Кутскому району» Леонард Эдуардович Кузьма и его заместитель Елена Викторовна Башмакова.

Социальный работник - это профессия становится делом жизни лишь тех, кто готов самоотверженно трудится для людей, которые в силу недуга, преклонного возраста, сложившихся обстоятельств не могут обходится без посторонней помощи. Для многих одиноких стариков, инвалидов работники социальной службы, часто становятся самыми близкими, самыми дорогими, почти родными людьми.

Социальная работа - уникальная профессия, которая несет в себе не только помощь конкретным людям, а также подает пример гуманного отношения к человеку. Вклад социального работника в жизнь общества велик и бесценен. Все это не может не вызвать большого уважения к деятельности социального работника.

С января по май Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области) провело более 1 тысячи проверок земельных участков. В ходе проверочных мероприятий специалистами ведомства было выявлено порядка 1 тысячи нарушений и привлечено к административной ответственности около 925 лиц. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 9,7 миллионов рублей.

Самым частым нарушением, которое выявляет Управление, является самовольный захват земельного участка, в том числе увеличение площади участка за счет соседних, вынос за границы участка ограждений и построек.

«Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, нужно быть правообладетелем земельного участка, границы которого нарушены. Для этого права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав). Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков», - пояснил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

Жители Иркутской области, столкнувшиеся с незаконным занятием части своего земельного участка или любым другим нарушением земельного законодательства, могут обратиться с заявлением в Управление или орган муниципального земельного контроля. В Управление можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в Управлении.

«В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей правообладателю территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению имущественных прав владельца участка», - говорит Антон Кошкарев.

На основании заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф составит не менее 5 тысяч рублей.

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

  Елена Александровна Кузнецова, заместитель мэра по социальным вопросам администрации района, по личному поручению мэра района Тамары Климиной, поздравляла ребят с прошедшим Днём защиты детей. Для ребят были привезены сладкие подарки и диски с мультиками и русскими народными сказками для самых маленьких и денежные сертификаты от магазина техники и электроники «DNS». Воспитанников Центра также поздравили представители отдела опеки и попечительства и начальник отдела по делам несовершеннолетних МО МВД России «Усть-Кутский» Мария Уланова. Гости пришли не с «пустыми руками», традиционно ребятам подарили вкусное мороженое. 

   Ещё одним поводом для поздравлений стал тот факт, что наши одарённые дети и педагоги из Центра помощи вернулись из Иркутска, где накануне прошёл финал областного творческого фестиваля-конкурса «Байкальская звезда». Приглашение на финальный гала-концерт вокальная группа «Микс» получила лично от заместителя министра социального развития, опеки и попечительства Татьяны Плетан. В этом году «Байкальская звезда» проходила в юбилейный 20-й раз. Сначала ребята были участниками отборочного тура, который традиционно проходил в Братске. Наши дети тогда участвовали сразу в нескольких номинациях: декоративно-прикладное искусство, художественное чтение и вокал. Самой многочисленной по количеству участников стала выставка творческих работ. Поделки из ткани и дерева, рисунки карандашом и красками, вязаные игрушки, объединенные одной общей темой: русские сказки и мифы. Вера Владимировна Матей, директор Центра помощи детям, говорит, что на отборочном этапе конкурса не вооружённым глазом было видно, что самая масштабная, яркая и запоминающаяся выставка была именно у представителей Усть-Кутского района.

Уважаемые работники социальной сферы Усть-Кутского района!

Поздравляю вас с профессиональным праздником – Днём социального работника!

День социального работника - это дополнительный повод выразить вам слова признательности за ту значимую и благородную миссию, которую вы выполняете, помогая нуждающимся, поддерживая слабых, опекая беззащитных, и сказать вам спасибо за тот гуманизм и милосердие, которые вы проявляете по отношению к окружающим.

Для того, чтобы работать в социальной сфере нужно быть человеком сильным, верить в торжество справедливости, обладать добрым сердцем, уметь сострадать и сопереживать, любить людей и понимать их, быть терпеливым и милосердным. В каждом из вас всё это есть, и даже больше. В социальной службе трудятся люди с высоким чувством ответственности, бескорыстные и преданные делу, щедро отдающие свою кипучую энергию и душевные силы во благо других. Ведь социальный работник – это больше, чем профессия. Это образ жизни.       

Дорогие соцработники, желаю вам крепкого здоровья и любви, успехов и плодотворной работы, сил и выдержки, благополучия и оптимизма, заслуженного уважения со стороны коллег, и тех, о ком вы ежедневно заботитесь. Пусть работа приносит вам радость, моральное и материальное удовлетворение! Пусть руководители по достоинству оценивают ваш титанический труд и своевременно и заслуженно поощряют ваши старания.

Мэр Усть-Кутского муниципального образования Т. А. Климина

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали вопросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.  

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В Иркутской области прошла «горячая линия» по дачным вопросам. Как и большинство Россиян жителей Иркутской области интересовали вопросы о продлении «дачной амнистии» и оформления в собственность домов и земельных участков после ее окончания. Почти 50% из заданных в ходе «горячей линии» вопросов,касались постановки на кадастровый учет домов, расположенных на садовых участках, а также теплиц, сараев и иных хозяйственных построек. В связи с введением уведомительного порядка строительства и регистрации прав на жилые дома у граждан возникает много вопросов, о том, что изменилось.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам. 

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области.