Вокруг физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Кирова уже оттаял снег. А значит подрядчик строительства, компания «Горстройпроект», скоро приступит к финишным работам - благоустройству территории. Вокруг бассейна будет укладываться брусчатка, высаживаться деревья и кустарники. Когда работы закончатся, площадь возле физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Кирова станет самым благоустроенным и красивым местом Усть-Кута. Центром притяжения жителей, прогулок детей и мам с колясками.

Аварийная теплотрасса возле нового бассейна

Но перед тем, как наводить красоту на земле, придется разобраться с проблемой под ней. Проблема случилась в январе, когда на тепловых сетях рядом со стройплощадкой случилась авария. Кипяток из теплотрассы хлынул в систему отопления будущего бассейна. В негодность пришли трубы и лотки теплотрассы. 

Предполагаемые собственники имущества, из-за которых аварийная ситуация затронула бассейн, до сих пор не установлены. Но они перекладывают ответственность за аварийные сети друг на друга. Кто прав и кто виноват - будет решать суд, в котором у строительной организации «Горстройпроект», возможно, появится шанс взыскать ущерб, причиненный чужой халатностью. А пока подрядчик вынужден перекладывать сети за свой счет, а это почти два миллиона рублей убытка: убирать из теплотрассы лед, менять трубы и перекладывать лотки теплотрассы. 

“Несчастливый” бассейн

Форс-мажоров в процессе строительства нового спортивного объекта было такое количество, что современный спортивный объект вполне мог бы стать долгостроем. Первый конкурс на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном на улице Кирова в городе Усть-Куте в 2017 году выиграла иркутская компания «Атмен Хаус». 

В Усть-Куте эта строительная компания известна тем, что при бывшем главе Усть-Кута Владимире Кривоносенко построила три пятиэтажки на улице Халтурина по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. И вот строительная компания, у которой не очень большой опыт возведения таких сложных технических сооружений как современный бассейн, выигрывает конкурс и приступает к работам.

До 30 сентября 2019 года «Атмен Хаус» должен был возвести здание бассейна с двумя чашами (для спортивного и оздоровительного плавания), трибунами на 153 человека и буфетом. Прошел почти год, и в августе 2018 года на площадке уже должны были вестись облицовочные работы на построенном здании. А по факту был котлован, забитые сваи и груда стройматериалов.

Борьба с долгостроями

Поняв, что спортивный объект нашей гордости стремительно превращается в долгострой, Администрация Усть-Кутского района в одностороннем порядке расторгла контракт и спортивное сооружение снова выставили на торги для поиска нового подрядчика.

«Горстройпроекту», который стал новым подрядчиком строительства, пришлось все переделывать - вбитые предшественниками 8-метровые сваи были слишком короткими (по проекту они должны быть 16-метровыми). Сваи, на которых предполагалась такая нагрузка как бассейн, должны находиться в твердой почве. А восьмиметровые сваи, на которых “сэкономил” предыдущий подрядчик еле - еле проходили насыпной грунт из щебня. 

Если бы здание построили на них, все могло бы закончится человеческими жертвами. Поэтому решение поменять подрядчика, вполне возможно, спасло десятки жизней самых маленьких жителей Усть-Кута. Новый подрядчик работает на совесть и соблюдает все нормы безопасности. В этом могли убедиться все желающие, и даже депутаты Думы Усть-Кутского района, которые приехали на стройплощадку с проверкой. 

Поскольку стройка шла и строительных изъянов не обнаружилось, депутаты посетовали на то, что оздоровительный комплекс недоступен для маломобильных групп населения, и это форменное безобразие. Куратор строительства в администрации Усть-Кутского района Юлия Нечаева, которая на стройке находится практически круглосуточно, пояснила, что в таких современных спортивных объектах доступность для маломобильных групп населения содержится уже в проекте, и на входе обязательно будут установлены пандусы.

Суд да дело

Пока строители возводили физкультурно-оздоровительный комплекс на улице Кирова, юристы участвовали в баталиях, которые шли в Арбитражном суде Иркутской области. Многомесячная судебная история для «Атмен Хаус» закончилась тем, что администрация Усть-Кутского района сначала через суд внесла подрядчика в реестр недобросовестных поставщиков, а теперь пытается вернуть заплаченные недобросовестному поставщику деньги. 

«Атмен Хаус», в свою очередь, в Арбитражном суде Иркутской области оспаривал решение Администрации Усть-Кутского района о расторжении контракта на строительство ФОКа в одностороннем порядке. Судебные разбирательства тянулись до июля 2019 года. В 2019 году суд поддержал сторону Администрации Усть-Кутского района.

Долгая история со счастливым концом

На красивом и ярком фасаде уже практически достроенного физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Кирова не виден длинный перечень форс-мажорных обстоятельств, которые пришлось преодолеть строительной организации.

На финальном этапе строительства «Горстройпроект» столкнулся с очередной проблемой, о существовании которой раньше никто не подозревал. Построенные в самом начале тепловые сети были соединены с другими тепловыми сетями, проходящими под городом. В январе на соседних сетях случилась авария. Горячая вода хлынула на стройплощадку и затопила трубопроводы и лотки теплотрассы будущего бассейна.

Сейчас строители пытаются отдолбить лед, вытащить и заменить поврежденные трубы. Новый форс - мажор означает для подрядчика два миллиона незапланированных расходов. Строить новые подрядчику придется прямо сейчас и за свой счет: если теплотрассу не переложить, объект к осени не запустится. Чтобы возместить деньги, придется искать собственника аварийных сетей и идти в суд.

Красивая картинка 

Готовность главного спортивного объекта в Усть-Куте составляет 75%. За год «Горстройпроект» возвел двухэтажное здание, обшил его сэндвич-панелями, установил разделяющие помещения кирпичные перегородки и витражи на окнах. Смонтировал приточную вытяжную вентиляцию, которая летом будет прогонять воздух, а зимой - подогревать его.

Оставшиеся работы - косметика: оштукатурить кирпичную кладку, сделать гипсокартон, положить керамическую плитку и специальную пленку на дно чаши бассейна. Поставить сантехнику и прикрутить лампочки, положить брусчатку и посадить деревья снаружи. Уже в сентябре можно будет перерезать ленточку и вспомнить, какой ценой Усть-Кут получил долгожданный спортивный объект. 

История вопроса 

О том, что в Усть-Куте будет построен новый бассейн, знали с 2014 года, когда была подготовлена проектно-сметная документация. Первый конкурс на строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с плавательным бассейном стоимостью около 150 миллионов рублей в августе 2017 года выиграла иркутская компания «Атмен Хаус». 

Это тот самый подрядчик, который при бывшем главе Усть-Кута Владимире Кривоносенко, построил на улице Халтурина три дома по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Компания без опыта строительства спортивных сооружений обязалась до 30 сентября 2019 года возвести бассейн с двумя чашами (для спортивного и оздоровительного плавания), трибунами на 153 человека и буфетом. 

Заколдованный котлован

К сожалению, дальше котлована дело не пошло. Через год после заключения муниципального контракта в августе 2018 года на площадке должно было стоять здание, куда строители уже устанавливали стеновые панели. Но за год работы не продвинулись дальше котлована и нескольких забитых свай.

Власти Усть-Кутского района принимают решение в одностороннем порядке расторгнуть контракт, принять сделанные подрядчиком работы и снова выставить объект на торги. После этого администрация Усть-Кутского района разговаривала с подрядчиком исключительно с помощью посредников - юристов и арбитражных судей. «Атмен Хаус» решение мэрии оспаривает в арбитражном суде аж до июля 2019 года. Между тем, на площадке уже полгода работает новый подрядчик.

Мастеры - ломастеры

Зашедший на строительную площадку после аукциона, выигранного у министерства закупок Иркутской области, «Горстройпроект» несколько удивился тому, что большую часть работы за мастерами- ломастерами придется переделывать. Котлован пришлось смещать на несколько метров по сравнению с проектными решениями, сваи забивать по новой, экспертизу проекта проходить заново.

Пытаясь экономить на всем, «Атмен Хаус» закупил 8 - метровые сваи. Это вдвое короче, чем по проекту. На месте, где сейчас стоит практически достроенный ФОК с бассейном, располагался овраг. И для того, чтобы выровнять площадку, в него пришлось засыпать тысячи кубометров щебня и инертных материалов. 

Сваи длиной в 16 метров в проекте подразумевались для того, чтобы пройти насквозь эти насыпные грунты и зайти в твердую почву. В исполнении предыдущего подрядчика непроектные восьмиметровые сваи “висели” в насыпном грунте и со временем вся конструкция бассейна начала бы двигаться и разрушаться. А это - человеческие жертвы и миллионные убытки.

Три очереди кредиторов  «Атмен Хаус»

Самодеятельность подрядчика  «Атмен Хаус» закончилась конкурсным производством. И счастье, что новый ФОК в Усть-Куте не стал частью этой печальной истории. «Атмен Хаус», который администрация Усть-Кутского района через суд включила в реестр недобросовестных поставщиков, оказалось имел три очереди кредиторов. Каждый из которых пытается получить деньги с обанкроченного предприятия. Администрация Усть-Кутского района - не исключение.

К счастью для усть-кутян, новый бассейн не стал очередным долгостроем, хотя все к тому и шло. Новый подрядчик, «Горстройпроект», после внутренней отделки бассейна и перекладки теплотрассы планирует начать благоустройство площади вокруг ФОка: проложить пешеходные дорожки, выложить площадь брусчаткой, высадить деревья. 

И к сентябрю, как и было запланировано, новый бассейн откроет двери для будущих чемпионов. Мэр Усть-Кутского района Тамара Климина и руководитель строительных работ Александр Тян уверены, что все форс-мажоры остались позади и впереди у нового спортивного объекта только светлое будущее.

Материал взят из еженедельника "Ленские вести"