В условиях цифровой трансформации развитие ипотеки и ускорение сроков её регистрации являются общими задачами органа регистрации прав и профессионального сообщества. В Управлении Росреестра по Иркутской области такое партнерство имеет принципиально важное значение. Об основных аспектах, на которые следует обратить внимание при подготовке документов для государственной регистрации ипотеки, рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области на Второй ежегодной конференции банка «ВТБ» для профессиональных участников сферы недвижимости, которая состоялась 22 ноября 2023 года в «Байкал Бизнес Центре».

Представители службы в ходе конференции рассказали, что при регистрации ипотеки в договоре купли-продажи должны быть в полном объеме указаны сведения, которые необходимы для отражения в записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Заместитель начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Петрович Дианов пояснил, что в договоре необходимо отразить предмет ипотеки, право залогодателя на него, дату и номер регистрации этого права в реестре недвижимости, денежную оценку предмета ипотеки, цену и порядок расчета, а также все ограничения и обременения. Кроме того, нужно указать информацию о залогодержателе (банке) – его полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, адрес электронной почты и почтовый адрес, срок исполнения обязательства, сумма обеспеченного ипотекой обязательства и размер процентов, если они подлежат уплате по данному обязательству.

«Чем понятнее процесс, тем проще добиться необходимого результата, в котором заинтересованы наши клиенты - получить все необходимые документы на недвижимость в максимально короткие сроки и быть уверенными, что всё сделано правильно», - отметила директор по правовым вопросам АН «Изумрудный город», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области Светлана Юрьевна Богданова.

Напомним, что получить квалифицированную помощь в проверке договора в отношении объекта недвижимости в Иркутской области можно любому участнику сделки. Для этого нужно иметь учетную запись на портале Госуслуг и направить в Управление Росреестра по Иркутской области соответствующее обращение через платформу обратной связи прикрепив файл с договором - сканированный образ или фотографию с хорошо читаемым текстом договора, или документ в текстовом формате. Платформа обратной связи доступна на главной странице официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru. Специалист Управления Росреестра по Иркутской области проверит договор и направит вам ответ о наличии либо отсутствии замечаний, в том числе, об имеющихся запретах или арестах.

Узнать подробнее о регистрации ипотеки можно по бесплатному консультационному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150.

 Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

С 1 по 10 декабря 2023 года стартует Всероссийская акция «Тотальный тест «Доступная среда». Мероприятие приурочено к Международному дню инвалидов (3 декабря) и направлено на привлечение внимания жителей России к теме инклюзии, реабилитации, доступной среды и соблюдения прав людей с инвалидностью. 

В рамках тестирования каждый желающий может проверить свои знания в аспектах организации безбарьерного пространства и общения с людьми, имеющими инвалидность. Акция пройдет в онлайн-формате и будет включать в себя вопросы по разным тематическим блокам: создание доступной среды, этика общения с людьми с инвалидностью, правила оказания ситуационной помощи. Также по итогам мероприятия пройдёт публичный разбор вопросов и тренинг с участием ведущих экспертов. Спикерами Тотального теста «Доступная среда» выступят известные государственные деятели, лидеры общественного мнения, представители культуры и искусства.

Для участия в тестировании необходимо до 1 декабря 2023 предварительно зарегистрироваться на сайте проекта: www.total-test.ru. Принять участие можно с любого персонального устройства, имеющего доступ в Интернет.

В 2022 году в данном тестировании приняли участие более 1,5 млн. граждан из более чем 50 000 городов и населённых пунктов Российской Федерации. 

Сейчас и психологически, и экономически тяжело иметь долги. Предлагаем проверить, насколько обосновано ваше беспокойство, и решить, нужны ли вам кредитные каникулы или реструктуризация.

Шаг №1.Оцените степень вашей закредитованности.

Проверьте, какую часть вашего дохода сейчас составляют выплаты по кредитам, ипотеке и другим обязательствам. 

Оцениваем ответ: 

• ниже 30% – хорошо, вам не о чем волноваться;
• до 40% – подумайте о возможности сокращения расходов и поиске дополнительного дохода;
• 50–60% – предельный уровень, брать в долг больше категорически нельзя;
• 80% – срочно найдите решение, как погасить часть долга или отсрочить выплаты. Вам необходимо экстремально сократить свои расходы, нужно узнать о мерах государственной и иной поддержки, которые полагаются вам или вашей семье, обратиться к работодателю за возможной помощью.

Лайфхак! Сейчас можно отложить или реструктуризировать выплаты по кредитам на специальных условиях. Например, можно воспользоваться кредитными каникуламидо 31 декабря 2023 года, из-за снижения дохода, а для участников спецоперации кредитные каникулы действуют на период службы. С 2024 года каникулы станут доступны заёмщикам, живущим в зоне ЧС.

Шаг №2. Проанализируйте ситуацию в сфере своей занятости. Есть ли риски уменьшения дохода.

Отрасли, которым сейчас сложнее всего:

• Транспорт и логистика, ориентированные на международные перевозки.
• Торговля товарами и услугами европейских и американских поставщиков.
• Российские компании-партнеры тех, кто объявил об уходе из России.
• Компании, чьи иностранные партнеры находятся в государствах, признанных недружественными.

Лайфхак! В случае ликвидации, сокращения штата компания обязана выплатить работникам зарплату за последний месяц, компенсацию за неиспользованный отпуск, выходное пособие и др.

Шаг №3. Проверьте, какие задолженности у вас есть сейчас.

Где можно получить эту информацию:

• на сайте «Госуслуги» (задолженности по ЖКУ, налогам, штрафам и пр.);
• в отделении банка или через call-центр, мобильный или интернет-банк, терминал или банкомат;
• в бюро кредитных историй;
• на сайте или в мобильном приложении Федеральной Службы судебных приставов. 

Лайфхак! Проверять задолженности лучше регулярно через личный кабинет на портале «Госуслуги». Например, автомобильные штрафы можно обжаловать в течение 10 дней или заплатить с дисконтом 50% в первые 20 дней. 

Какие действия стоит предпринять, если вы понимаете, что долговая нагрузка высока?

Есть несколько актуальных способов снижения долговой нагрузки:

• для сокращения долга по услугам ЖКХ можно обратиться в УК вашего дома для реструктуризации долга;
• для снижения кредитной нагрузки можно обратиться в банк о реструктуризации долга или кредитных каникулах. 

По материалам: моифинансы.рф

Продолжаются процессы ледообразования, установление сплошного ледостава - сотрудники Центра государственной инспекции по маломерным судам Главного управления МЧС России по Иркутской области доводят до граждан информацию о ледовой обстановке на водоемах, находящихся в зоне ответственности инспекторских подразделений.

Ангарский инспекторский участок: на реке Китой - забереги, промоины, на реке Ангаре - открытая вода.

Бодайбинский инспекторский участок: на реке Витим толщина льда - 35-40 сантиметров, в районе поселка Мама - 15-20 сантиметров, местами открытая вода.

Боханский инспекторский участок: на реке Иде лед - 10-15 сантиметров, на Ангаре в районе села. Буреть - открытая вода.

Братский инспекторский участок: на Братском водохранилище в заливах – забереги, река Ангара - чистая вода. На реках Братского района - лед до 15 сантиметров.

Еланцынский инспекторский участок: на реках и озерах района - лед 20-25 сантиметров, в Усть-Ангинском заливе озера Байкал - 10 сантиметров, в районе Бугульдейки – открытая вода.

Ербогаченский инспекторский участок: на реке Нижняя Тунгуска толщина льда - от 40-60 сантиметров.

Железногорский инспекторский участок: на реке Илим лед - до 20 сантиметров, на Усть-Илимском водохранилище лед - до 3 сантиметров. На Братском водохранилище лед - до 10 сантиметров. На озерах - лед толщиной до 20 сантиметров.

Жигаловский инспекторский участок: на реке Лене толщина льда - от 10 до 40 сантиметров, местами – промоины.

Западно-Байкальский инспекторский участок: на озере Байкал – открытая вода, на Ангаре – чисто, в заливах забереги или лед - до 15 сантиметров.

Зиминский инспекторский участок: на реке Оке местами - открытая вода, лед до 10 сантиметров;

Иркутский инспекторский отдел: в заливах Иркутского водохранилища лед - 8-15 сантиметров, в нижнем бьефе реки Ангары - установление ледового покрова - 10-15 сантиметров. Основное русло - открытая вода. Малые реки — забереги. На карьерах - установление ледового покрытия, толщина льда - от 10 до 18 сантиметров.

Киренский инспекторский участок: На Лене толщина льда - 20-30 сантиметра, местами - открытая вода, в реке Киренге - 15-25 сантиметров, местами - открытая вода.

Казачинско-Ленский инспекторский участок: на реке Киренге, притоках - лед толщиной 15-30 сантиметров, местами открытая вода без шуги.

Маломорский инспекторский участок: в Мухорском заливе - лед до 10 сантиметров.

Нижнеудинский инспекторский участок: на Уде толщина льда - 10-15 сантиметров, имеются промоины.

Нукутский инспекторский участок: на Братском водохранилище установление ледового покрова, в заливах толщина льда - 5-10 сантиметров.

Осинский инспекторский участок: в заливах Братского водохранилища Оса, Обуса, Улей встал лед, толщина - от 5 до 15 сантиметров.

Тайшетский инспекторский участок: на реке Бирюсе - лед 15 - 20 сантиметров, имеются промоины.

Тулунский инспекторский участок: толщина льда на озере в среднем 12 сантиметров, на реке Ие - в среднем 8 сантиметров, имеются участки чистой воды, промоины.

Усольский инспекторский участок: на реке Ангаре - открытая вода, на реке Белой – промоины, толщина льда от 1 до 10 сантиметров. На водоемах лед - от 15 до 25 сантиметров. На Китое – забереги.

Усть-Удинский инспекторский участок: на Братском водохранилище - открытая вода, в заливах - лед от 5 до 30 сантиметров.

Усть-Кутский инспекторский участок: на реке Лене - лед 20 сантиметров, на Куте – 25 сантиметров.

Усть-Илимский инспекторский участок: на Усть-Илимском и Богучанском водохранилищах - открытая вода, в заливах и примыкаемых реках - ледовый покров 10-15 сантиметров. Остальные водоемы в зоне ответственности - реки, ручьи, озёра - полный ледостав, толщина льда 15-20 сантиметров.

Чунский инспекторский участок: на озерах толщина льда 15-20 сантиметров, на Чуне толщина льда от 10 до 15 сантиметров, имеются промоины.

Черемховский инспекторский участок: на реке Белой лед - 5-7 сантиметров. На Братском водохранилище - становление ледового покрова.

Шелеховский инспекторский участок: на карьерах лед - 10-15 сантиметров, на Иркуте - становление льда, его толщина - до 10-15 сантиметров, забереги, местами открытая вода. На Олхе местами - забереги, открытая вода.

Обращаем внимание граждан на правила безопасного поведения на водоемах в период ледостава. Выход и выезд на лед вне санкционированных переправ запрещен, об этом напоминают знаки и информационные аншлаги, установленные в потенциально опасных местах. Запрещено нахождение детей вблизи водоемов без сопровождения взрослых! В случае происшествия незамедлительно звоните на единый номер пожарно-спасательной службы МЧС России - 101.


ГУ МЧС России по Иркутской области

25 декабря 2003 года Росреестру исполняется 15 лет.

За эти годы кардинально изменилось законодательство в сфере оформления прав на недвижимое имущество, а также серьезно оптимизированы процессы оказания государственных услуг Росреестра. При этом одним из наиболее изменившихся направлений работы стала сфера создания и доработки программного обеспечения.

Так, 15 лет назад существовали отдельные программные продукты Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), которые были разработаны независимо друг от друга и использовались отдельно.

При этом в России существовало более 1000 отдельных баз данных ЕГРП и ГКН. Даже в пределах Иркутской области функционировало 33 отдельных базы данных ЕГРП и 2 базы данных ГКН.

Затем в связи с принятием в 2015 году закона о государственной регистрации недвижимости, территориальные базы данных ЕГРП и ГКН объединены во ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система Единый государственный реестр недвижимости).

Нужно отметить, что ФГИС ЕГРН на сегодня интегрирован с порталом «Госуслуг» (ЕПГУ), что позволяет оказывать услуги Росреестра в электронном виде.

Также важным изменением является то, что ФГИС ЕГРН в полной мере обеспечивает реализацию принципа экстерриториальности. Это значит, что заявитель может подать заявление в отношении любого объекта недвижимости, даже находящегося на территории другого субъекта РФ, для чего ему не придется ехать в другой регион или давать кому-то доверенность, как это было ранее.

О порядке получения услуг Росреестра в электронном виде вы можете узнать по бесплатному справочному телефону горячей линии: 8(3952) 450-150.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

26 ноября в ЗАО «Санаторий Усть-Кут» прошло праздничное мероприятие, посвящённое Дню мамы. Этот день – особенный праздник, который отмечается во многих странах мира и посвящен любви, заботе и уважению к матерям.

Сотрудниками отдела по работе с участниками специальной военной операции и членами их семей были приглашены мамы участников СВО пенсионного возраста, в том числе погибших военнослужащих и из семей патриотов, где отец и сын отправились на СВО добровольцами.

В торжественной обстановке женщинам были вручены цветы и поздравительные открытки от Губернатора Иркутской области Кобзева И.И.

С директором санатория Сафоновой Светланой Юрьевной был составлен ряд оздоровительных процедур, которые с удовольствием посетили участницы мероприятия: это соляная пещера, аэроионотерапия, минеральные ванны, кислородные коктейли, фиточай, бассейн. При поддержке спонсоров, после процедур, было организовано чаепитие.

Оставшуюся часть вечера мамы провели в тёплой, домашней обстановке.

Пусть этот День матери станет особенным днем, наполненным радостью, улыбками и любовью близких и друзей. Пусть жизнь будет наполнена счастьем, здоровьем и успехами!

ОГБУ "УСЗСОН по Усть-Кутскому району"