ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Усть – Кутского муниципального образования

 Д О К У М Е Н Т А Ц И Я  О Б  А У К Ц И О Н Е

на право заключения договора аренды нежилых помещений, находящихся в собственности Усть – Кутского муниципального образования

организатор торгов:

Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть – Кутского муниципального образования

Объект аренды:

Лот №1

Адрес: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Новая, 20,  помещение № 1

Адрес: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Новая, 20,  помещение № 2

Адрес: Иркутская область, г. Усть –Кут, ул. Новая 20, гаражный бокс

 № 4    

Лот № 2

Адрес: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Щорса,30, гаражный бокс

 № 11

город Усть – Кут

2010 год.

Содержание:

Общие положения.

I. Требования к техническому состоянию муниципального имущества,  право на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

II. Объект аренды. Дата и время осмотра объекта

III.  Срок аренды

IV. Цена права аренды. Величина повышения начальной цены права аренды

V. Место, дата и время проведения аукциона

VI. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

VII. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

VIII. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

IX. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

X. Порядок подачи заявки и условия участия в аукционе. Требования к участникам аукциона

XI. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона

разъяснений положений документации об аукционе

XII. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления

XIII. Заключение договора аренды по результатам аукциона

XIV. Форма, срок и порядок оплаты по договору

XV. Порядок пересмотра цены договора

XVI. Порядок передачи прав на имущество, победителю аукциона в рамках исполнения аукциона

XVII. Изменение условий договора

XVIII. Дополнительные указания

XIX. Порядок проведения аукциона

XX. Заключительные положения. Особенности признания  аукциона несостоявшимся.

Общие положения.

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

·                    Организатор аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложения о цене,  на право заключения договоров аренды нежилых помещений – Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть – Кутского муниципального образования.

·                    Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды объекта с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

1.Требования к техническому состоянию муниципального имущества,

 право на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора

На момент окончания срока договора аренды объект договора аренды должен находиться в надлежащем санитарно-техническом состоянии. Электроосвещение (скрытая проводка), не принудительная  вентиляция. Отопление, канализация. Полы – дощатые, линолеум.  Внутренняя отделка – побелка, окраска стен. Входные двери- железные, деревянные Все отделимые и неотделимые улучшения Объекта остаются в собственности Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений Объекта, произведенных Арендатором, возмещению не подлежат.

2. Объект аренды. Дата и время осмотра объекта.

Объектом аренды является:

Лот №1

Нежилое помещение № 1, на третьем этаже в зданиио по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Новая, 20.  Общая площадь  28,1 кв.м.;

Нежилое помещение № 2, на третьем этаже в здании по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Новая,20. Общая площадь  10,3 кв.м.;

Гаражный бокс № 4 , в здании гаража, по адресу: Иркутская область, город Усть –Кут, ул. Новая 20. Общая площадь  55,9  кв.м..

Лот № 2

Гаражный бокс № 11, в здании гаража, по адресу: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Щорса,30. Общая площадь 105,7 кв.м.

Осмотр объекта со специалистами Комитета осуществляется через каждые пять рабочих дней с даты  размещения  извещения по предварительной записи по тел.8 -39565-5-60-98 :

-10.12.2010 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут;

-17.12.2010 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут;

-24.12.2010 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут;

-31.12.2010 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут;

-14.01.2011 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут;

-21.01.2011 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут;

-28.01.2011 г. с 9 часов 00 минут до 10 часов 00 минут

                                                         3.  Срок аренды

         Срок  действия договора  - 11 месяцев. Лицо, исполняющее обязательства, принятые на себя по договору аренды, имеет право пролонгации договора на тех же условиях, на срок, не превышающий в общем сроке 5(пять) лет с даты заключения договора аренды.

4. Цена права аренды. Величина повышения начальной цены права аренды

Цена права аренды: лот № 1 -26206 рублей; лот № 2 -27 904 рублей.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены права аренды, указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% начальной цены права аренды и составляет:

Лот № 1 - 1310 рублей,

Лот № 2 -1395 рублей.

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене права аренды ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену права аренды, шаг аукциона снижается на 0,5% начальной цены права аренды, но не ниже 0,5% начальной цены права аренды, что составляет:

Лот № 1 -1179 рублей,

Лот № 2 -1255 рублей.

5. Место, дата и время проведения аукциона

Место проведения аукциона – Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Халтурина, 48А Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования.

Дата проведения аукциона: 04.02.2011 г.

Время проведения аукциона: Лот№1 - 12 часов 00 минут; Лот № 2- 12 часов 30 минут .

 Критерий выявления победителя: Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за право заключений договора аренды.

Предложения по цене права аренды заявляются участниками (претендентами) открыто в ходе проведения торгов. Задаток, внесенный Победителем при подаче заявки на участие в аукционе, зачитывается в счет оплаты цены права аренды.

6. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

Место рассмотрения заявок на участие в аукционе – Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Халтурина, 48А Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 04.02.2011 года.

Время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 10 часов 00 минут.

7. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания

срока подачи заявок на участие в аукционе

Место подачи заявок на участие в аукционе: Иркутская область, г.Усть-Кут, ул.Халтурина,48А Комитет по управлению имуществом и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования. Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: 14.12.2010 г. в рабочие дни с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут, в пятницу – до 16 часов 00 минут (перерыв на обед с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 31.01.2011 г. 16 часов оо мин. Время окончания приема заявок и документов – 16 часов 00 минут.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным разделом 3 настоящей документации об аукционе, и соответствия заявителей требованиям  настоящей документации об аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 7.3. настоящей документации об аукционе, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. Задаток указанным заявителям в таком случае возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктом 8.2 настоящей документации об аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток на участие в аукционе возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

8. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в срок до 10 часов 00 минут 04.02.2011 года. Задаток указанному заявителю в таком случае возвращается в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

9. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок

внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка

Для участия в аукционе устанавливается задаток в размере 20% от начальной цены договора:   

Лот № 1 - 5241 руб.,

Лот № 2 -5581 руб.

Сумма задатка перечисляется  по следующим реквизитам: УФК по Иркутской области (Финансовое управление Администрации УКМО) ИНН 3818001761  Банк РКЦ г.Усть-Кут, БИК 042514000, р/с 40302810000005000002 назначение платежа «задаток на участие в аукционе, Ф.И.О. плательщика». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок (31 января 2011 г.) Документами, подтверждающим поступление задатка, являются платежный документ с отметкой банка и выписка со счета Финансового управления Администрации УКМО.

Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями.

10.  Порядок подачи заявки и условия участия в аукционе.

Требования к участникам аукциона

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам в том числе:

1. непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2. неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3. отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25% балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник аукциона считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

Для участия в аукционе претенденты предоставляют, в срок, установленный настоящей документацией, нижеперечисленные документы а именно:

·         опись представленных документов в 2-х экземплярах;

·         заявку в 2-х экземплярах;

·         платежный документ, подтверждающий перечисление задатка на расчетный счет, указанный в настоящей документации.

К  заявке  на участие в аукционе (приложение №2 к документации об аукционе) прилагаются следующие документы:

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, допускается нотариально заверенная копия,  для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия для индивидуальных предпринимателей. Выписка должна быть получена не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (руководитель); доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом либо нотариально заверенная копия такой доверенности; документ, подтверждающий полномочия лица, уполномоченного руководителем заявителя на подписание доверенности.

3. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц). Копия документа, удостоверяющих личность (для иных физических лиц).

4. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

6. Справка из ФНС России об отсутствии у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника размещения заказа по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Документы передаются претендентом лично или через доверенное лицо. В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (ст. 185 ГК РФ).

Обязанность доказать своё право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в настоящей документации о проведении аукциона, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, организатором не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на заявке и на описи представленных претендентом документов.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

·         представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

·         представлены не все документы по перечню, указанному в настоящей документации либо они оформлены ненадлежащим образом;

·         не подтверждено поступление в установленный срок на счет, указанный в настоящей документацией, задатка в соответствии с настоящим Положением.

Аукционная комиссия, формируемая организатором, рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным настоящей документацией, и соответствие претендентов требованиям, установленным настоящей документацией.

По результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе Комиссией принимается решение о признании претендента, подавшего заявку, участником аукциона либо об отказе в признании такого претендента участником аукциона в порядке и по основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством РФ и настоящей документацией. Указанное решение Комиссии заносится в протокол о допуске претендентов к участию в аукционе.

Претендент не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1. непредставления документов, определенных разделом 3 настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2. несоответствия заявителя требованиям, указанным в настоящей документации об аукционе;

3. невнесения заявителем задатка;

4. несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5. наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6. наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с разделом 3 настоящей документации об аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Протокол содержит сведения о претендентах, подавших заявки на участие в аукционе, решение о признании Претендента участником аукциона или об отказе в признании Претендента участником аукциона с обоснованием такого решения.

До признания Претендента участником аукциона Претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от  Претендента задаток подлежит возврату в срок, не позднее пяти рабочих дней со дня  поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания  приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота). Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении  не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола, путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Электронная форма участия в аукционе не предусмотрена.

11. Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона

разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте  внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

12. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления

Требование об обеспечении исполнения договора организатором аукциона не установлено

13. Заключение договора аренды по результатам аукциона

Договор аренды недвижимого имущества заключается с победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты цены права аренды.

Порядок оплаты: Плата по итогам аукциона на право заключения договора аренды перечисляется победителем аукциона  в течение 10-ти дней с даты подписания протокола об итогах аукционных торгов. По следующим реквизитам:

 ИНН  3818001659  КПП  381801001  ОКАТО 25244000000  р/с 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск    БИК 042520001  КБК 91311105035051000120- Доходы от сдачи в аренду имущества.

Дополнительно победитель оплачивает расходы связанные с проведением  работ по проведению оценки и формированием отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности в сумме  рублей.

14. Форма, срок и порядок оплаты по договору

Расчет арендной платы за пользование Объектом  определяется Положением о порядке передачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда Усть-Кутского муниципального образования  Утвержденного решением Думы Усть-Кутского муниципального образования № 191 от 26.02.2008 г.

Арендная плата за пользование Объектом должна перечисляться Арендатором в соответствии с расчетом арендной платы ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца следующего за текущим.

Кроме арендной платы за пользование Объектом Арендатор:

Самостоятельно регулирует вопросы землепользования,

Заключает дополнительные договоры на предоставление коммунальных услуг, электроснабжение, водоснабжение, охрану, вывоз ТБО, участвует в возмещении общеэксплутационных расходов по содержанию имущества.

15. Порядок пересмотра цены договора

Размер ежемесячной арендной платы за пользование Объектом  может быть увеличена Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в соответствии с условиями, предусмотренными в договоре и на основании соответствующего правового акта органа местного самоуправления.

Об изменении размера арендной платы Арендодатель направляет заказным письмом (с уведомлением о вручении) Арендатору соответствующее уведомление в месячный срок с момента принятия соответствующего правового акта органа местного самоуправления об изменении размера арендной платы.

16. Порядок передачи прав на имущество,

победителю аукциона в рамках исполнения аукциона

       Имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование  по акту приема-передачи, являющимся  неотъемлемой частью договора аренды.

17. Изменение условий договора

           При заключении  и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон  и в одностороннем порядке не допускается.

18. Дополнительные указания

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, т.е. до  30 января 2010г. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона в установленном порядке настоящего сайта. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе  продлевается.

19. Порядок проведения аукциона

Порядок проведения аукциона установлен Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

20. Заключительные положения. Особенности признания  аукциона несостоявшимся

В случае если в указанный о проведении аукциона срок не подано ни одной заявки, либо ни одно из лиц, подавших заявки, не признано участниками аукциона, либо не зарегистрировался ни один участник аукциона, организатор  признает аукцион несостоявшимся.

В случае если в указанный о проведении аукциона, подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. 

В случаях, если аукцион признан несостоявшимся, по причине подачи одной единственной заявки, либо допущен к участию один претендент, договор аренды заключается с единственным участником аукциона.

В случае если указанная заявка соответствует всем требованиям и условиям, предусмотренным настоящей документацией, организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня утверждения протокола о признании аукциона несостоявшимся направляет проект договора аренды.

Участник аукциона, подавший указанную заявку, не вправе отказаться от заключения Договора.

В случае, если победитель аукциона не произвел оплату по итогам аукциона на право заключения договора аренды в течение 10-ти дней с даты подписания протокола об итогах аукционных торгов, а также не оплатил расходы связанные с проведением  работ по  оценки и формированию отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, то проект договора ему не направляется. Договор аренды не заключается.

В случае, если  победитель аукциона произвел оплату по итогам аукциона, но не подписал договор аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты цены права аренды, то победитель аукциона считается уклонившимся от заключения договора аренды на условиях предусмотренных настоящей документацией. При этом, задаток  и оплата по  итогам аукциона ему не возвращается.

 В случае признания победителя аукциона уклонившимся от заключения договора, то договор аренды заключается с участником, заявившим предпоследнюю цену, по цене заявившей предпоследним участником.

В случае объявления о проведении повторного аукциона организатор  вправе изменить условия аукциона.

При непредставлении организатору торгов участником аукциона в срок, предусмотренный документацией об аукционе, подписанного Договора аренды, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения Договора. В случае уклонения участника аукциона от заключения Договора задаток, внесенный в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе, не возвращается.

Во всем, не нашедшим отражения в настоящем положении Организатор торгов руководствуется действующим законодательством РФ.

                                                                           &