Иркутский Роскадастр рассказал, когда нужно заказывать выписку о переходе прав

Ситуация, когда после продажи квартиры или дома бывшему владельцу продолжают приходить квитанции на оплату коммунальных услуг, к сожалению, не редкость. Граждане спешат в офисы управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций, чтобы выяснить, в чем дело, и часто слышат, что данные о новом собственнике еще не поступили.

Почему так происходит? Информация о смене владельца объекта недвижимости попадает в базы коммунальных служб не автоматически и не мгновенно. Передача сведений между государственными реестрами и расчетными центрами занимает время. В этот период начисления за жилищно-коммунальные услуги могут производиться на человека, который уже не имеет к этому жилью никакого отношения.

Чтобы защитить себя от чужих долгов и снять с себя ответственность за объект, который больше не принадлежит ему, необходимо документально подтвердить факт перехода права собственности.

Для подтверждения того, что человек больше не является собственником (например, если недвижимость продали или подарили), необходимо обратиться за официальным документом. Таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости.

В этой выписке содержатся юридически значимые сведения:

• даты возникновения и прекращения права собственности у прежнего владельца;

• данные о новом правообладателе (в объеме, допустимом законом).

Именно этот документ станет главным аргументом при обращении в управляющую компанию или расчетный центр. Он докажет, с какого именно числа человек перестал иметь отношение к недвижимости, и, следовательно, с какого момента начисления должны приходить новому собственнику.

Для получения сведений об объекте недвижимости, имевшемся в собственности, следует подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Запросить сведения ЕГРН можно двумя основными способами:

1. В Личном кабинете на портале «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru).

2. Лично в офисах МФЦ, независимо от того, в каком регионе находится бывшая недвижимость.

Сведения из ЕГРН предоставляются на платной основе. После подачи запроса заявителю выдается уникальный идентификатор начисления. Внести плату необходимо не позднее четырнадцати календарных дней с момента получения этого идентификатора. Если не уложиться в срок, запрос аннулируется.

Стоимость зависит от вида документа и способа его получения. Для физического лица выписка из ЕГРН о переходе прав в форме бумажного документа будет стоить 920 рублей, в форме электронного документа ‒ 580 рублей.

При возникновении сложностей с оформлением запроса или необходимости уточнения деталей предоставления государственных услуг Росреестра, можно позвонить на «горячую линию» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34.